Главная » 2012 » января » 26 » Продажа квартир в Иваново. Срочный выкуп
16:11
Продажа квартир в Иваново. Срочный выкуп
Более подробную информацию Вы можете уточнить
у специалистов Бюро  по телефону 8 (4932) 20-26-46

Порядок продажи жилья (квартир и комнат, домов и новостроек) в Иваново

Продажа квартир в Иваново«Продам квартиру, комнату в Иванове выгодно, быстро, без всякого риска и рутинных действий» - Вы руководствуетесь этими объективными пожеланиями? Тогда Бюро «Центр» поможет Вам в достижении поставленной цели!

Сначала Вам достаточно просто позвонить нам по телефону (4932) 2026-46 или отправить заявку на продажу квартиры.

Специалист ответит на все интересующие Вас вопросы, касающиеся продажи квартир и комнат в Иванове, подробно расскажет собственнику о процедуре реализации жилья.

Вы также можете назначить личную встречу со специалистом по предварительной договорённости, чтобы уточнить ряд вопросов о том, как безопасно продать квартиру в Иваново. Агент готов встретиться с Вами в удобном для Вас месте. Наиболее оптимальный вариант – у Вас дома. Во-первых, так Вы сэкономите личное время на поездки по городу. Во-вторых, наш специалист сможет непосредственно во время встречи посмотреть недвижимое имущество и дать свои рекомендации по продаже жилья. В дальнейшем, вместе с ним Вы согласуете условия работы и подпишете договор.

Определение стоимости ивановского жилья

Специалист проведёт анализ стоимости квадратного метра в домах, аналогичным Вашему по ряду параметров: району расположения, площади, классу и т.д. На основе представленных данных, Вы определитесь с ценой своей квартиры или комнаты, сориентируетесь, дорого или дёшево можно продать жильё, а Агент разработает наиболее оптимальный и выгодный план продажи недвижимости.

Реклама продаваемой недвижимости

Чтобы о продаваемой квартире как можно быстрее узнали риелторы и потенциальные покупатели жилья в Иванове и области, Агент проводит профессиональную рекламную кампанию. В нее, помимо личной странички квартиры или комнаты в газете «Частник», а также составления объявления о продаже жилья, входит размещение информации в городской базе продажи недвижимости и на специализированных Интернет-ресурсах.

Бюро также рекомендует сделать фото продаваемого жилья для более полного представления на сайте и на профильных Интернет-порталах. Уже через сутки наиболее удачные снимки помещений появятся в интернете. Десятки потенциальных покупателей будут ежедневно просматривать фото Вашей комнаты, квартиры (при этом информация о продавце недвижимости останется конфиденциальной).

Поиск клиентов на покупку квартиры

7 дней в неделю Агент ответит на вопросы каждого потенциального покупателя Вашей квартиры, договорится о показе жилья. Не зависимо от того, к какой ценовой категории относится продаваемая квартира: дешёвая ли это комната в пригороде или дорогая квартира в Иванове, специалист будет действовать исключительно в Ваших интересах.

Понимая, насколько Вам важна информация, связанная с продажей недвижимости, Агент будет постоянно сообщать о поступающих звонках и предложениях.

Финальный этап сделки по продаже квартиры в Иванове

После того, как покупатель на Вашу собственную недвижимость найден, Агент согласовывает с ним все условия сделки купли-продажи квартиры, которые закрепляются подписанием договора аванса.

Составление договора аванса, сбор и подготовку необходимых документов, оформление договора купли-продажи осуществляет Агент. Все Ваши интересы будут соблюдены.

Квартира успешно продана! От всей души поздравляем Вас с удачной сделкой!

Мы осуществляем весь комплекс услуг  профессионального агентства недвижимости, и помогаем нашим клиентам решить их, часто очень непростые, вопросы с недвижимостью:

    Купить квартиру в новостройке, купить или продать квартиру на вторичном рынке жилья, купить или продать элитную недвижимость в Иванове, осуществить разъезд или расселение.

    Подбор и бронирование элитных квартир в новостройках и на вторичном рынке.

    Предоставляем информацию об этапах возведения новостроек.

    Срочная продажа квартир.

    Осуществим обмен старой квартиры на новую.

    Продажа и аренда коммерческой недвижимости в Иванове: нежилые помещения в новостройках и готовых домах.

Юридическое сопровождение любой операции в сфере недвижимости – это гарантия спокойствия и уверенности наших клиентов в законности и правильности ее осуществления. Бюро «Центр» проводит полное юридическое сопровождение сделок.

Консультации по юридическим и экономическим вопросам (по вопросам жилищного законодательства, рынка недвижимости и иным).

    Оформление прав собственности.

    Приватизация квартир.

    Юридическое сопровождение сделок «под ключ».

    Юридическая и фактическая подготовка сделки по договорам.

Подготовка и проведение государственной регистрации возникновения и перехода права собственности.

Благодаря опыту, индивидуальному подходу и вниманию к любому заказчику, тщательной проработке каждой сделки, Бюро «Центр» заслужило уважение клиентов, которые не только возвращаются к нам при необходимости, но рекомендуют «Центр» своим знакомым как честного и надежного партнера.

Сегодня наша компания предлагает коммерческую и элитную недвижимость, квартиры от застройщика в новостройках Иваново, жилых комплексах, квартиры на вторичном рынке жилья, элитные квартиры, нежилые помещения, офисы и гаражи.

Продажа квартир в Иваново – один из основных видов деятельности нашей компании. Будем рады помочь вам в решении задач, связанных с такими сделками. Вам больше не нужно давать объявления в различные газеты типа «продам квартиру в Иваново», поскольку мы сами займемся рекламой вашей собственности. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, мы поможем быстро, а главное выгодно, продать недвижимое имущество.

Очень часто к нам обращаются люди, которые заинтересованы в быстрой продаже квартиры в Иванове. Имея большой опыт работы, зная все нюансы рынка недвижимости и спроса на нем, мы знаем, как добиться результата в самые короткие сроки. Выгодно представив квартиру заинтересованным покупателям, мы без труда реализуем вашу недвижимость на выгодных для вас условиях. Секрет быстрых продаж заключается в нашем высоком профессионализме.

Безопасность сделки по продаже квартиры прежде всего!

Наше бюро может гарантировать своим клиентам проведение абсолютно безопасных сделок. Не секрет, что сегодня часто можно столкнуться с нечистыми на руку дельцами. Такие очень часто дают объявления в газеты «из рук в руки». Объявления, как правило, содержат слова «частник, Иваново, объявления, недвижимость». Зная это, очень большое внимание мы уделяем вопросам безопасности. Мы уверены, что юридическое сопровождение любой сделки по продаже квартиры должно быть понятным и прозрачным. Мы следим за тем, чтобы договор купли-продажи был целостным и правильно заполненным, заключенным в соответствии с действующим законодательством. Проверяем, чтобы при получении задатка все документы были в норме. Обеспечиваем безопасность при полном расчете и передаче денег.

Дополнительные услуги при продаже квартиры в Иванове

Иногда возникает необходимость в предоставлении дополнительных услуг. Это может быть дополнительная проверка документов, проведение рекламной кампании, сбор документов или юридические консультации. Специалисты нашего бюро смогут оказать содействие в любых вопросах и взять на себя дополнительные обязательства. Одной из дополнительных услуг нашей фирмы является оценка квартиры. Продать квартиру Иваново будет проще, если знаешь ее реальную стоимость. Только специалист сможет дать такую оценку недвижимости. Для этого достаточно иметь на руках правоустанавливающие документы или же договор социального найма – в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного проведения данного вида работ и регистрации сделок.

Наша компания осуществляет сопровождение сделок с недвижимостью. Наши опытные и квалифицированные специалисты обеспечат безопасность совершения сделки, сократят сроки ее совершения, выявят все негативные правовые последствия, которые она может иметь и устранят их. Сопровождение сделки по продаже квартиры включает в себя комплекс мер, направленных на минимизацию рисков заказчика. Обратившись к нам, Вы приобретаете надежного и ответственного партнера на всех стадиях процесса отчуждения или приобретения квартиры. А мы постараемся, чтобы в течение всего пути Вас сопровождали только положительные эмоции!

В каждом конкретном случае стоимость услуг определяется индивидуально и подлежит изменению в зависимости от количества одновременно сопровождаемых договоров, вида и сложности сделки, количества прочих оказываемых услуг.

Полный комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок по продаже квартир включает:

    подробные консультации по всем вопросам, возникающим на любом этапе сделки;
    представление интересов клиента при проведении переговоров с другой стороной сделки;
    юридическую экспертизу договора, предложенного к подписанию контрагентом;
    оформление соглашения об авансе или предварительного договора;
    разработку оптимальной схемы реализации сделки;
    оптимизацию (минимизацию) налоговых последствий сделки;
    проверку юридической чистоты объекта недвижимости, правовой анализ сделки;
    проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий
    сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью
    оформление договора отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента) и всех необходимых сопутствующих документов (заявления, согласия, доверенности и т.п.)
    организацию безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов)
    представление интересов Клиента при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Иваново и Ивановской области
    получение зарегистрированных документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Иваново и Ивановской области
    передачу квартиры новому владельцу

Вы можете воспользоваться как полным спектром, так и выбрать любые из вышеперечисленных услуг. При желании заказчика возможен выезд специалиста.

Оценка квартиры

В Российской Федерации законодатель требует независимой оценки недвижимости при любых операциях, которые с ней производятся. Кроме всего прочего, это необходимо для налоговых органов, при начислении размера налоговых отчислений в пользу государства.

Еще один нюанс в независимой оценке объектов недвижимости – это то, что такой отчет имеет статус официального юридического документа, который при возникновении юридических и иных спорных вопросов принимается банковскими и кредитными учреждениями, судебными и налоговыми органами и при решении всех вопросов дает преимущества обладателю такого документа.

Мы предлагаем свои услуги в сфере профессиональной оценки объектов недвижимости по российским и международным методикам и стандартам оценки.

Наши специалисты выполнят весь комплекс работ по установлению реальной рыночной оценки объектов недвижимости качественно, квалифицированно и в самые небольшие сроки.

Мы проводим независимую оценку следующих объектов недвижимости и следующих случаев:

- оценка жилой недвижимости – квартир;

- оценка коммерческой недвижимости;

- оценка незавершенного строительства;

- оценка готовых строительных объектов – коттеджей и домов;

- оценка арендной ставки или самого объекта аренды;

- оценка реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

Документы, необходимые для оценки (все документы предоставляются в обычных копиях):

Квартиры (право собственности):

    поэтажный план;

    экспликация;

    документы, подтверждающие право собственности на квартиру

    технический паспорт БТИ.

Коттеджи:

    технический паспорт БТИ;

    документы, подтверждающие право собственности на дом;

    кадастровый план земельного участка;

    правоустанавливающие документы на участок.

Регистрация недвижимости

Регистрация объектов недвижимости явяется одной из профилирующих услуг, которые предоставляет наше Бюро.

Приватизации жилого помещения

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В ст. 6 и 7 Закона о приватизации указаны две стороны передачи имущества (жилых помещений), находящегося в государственной или муниципальной собственности: одна сторона — это граждане, которые занимают жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма; другая сторона - наймодатель - лицо, которое является собственником жилищного фонда, или уполномоченные им органы, государственные и муниципальные предприятия (учреждения), за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

    заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними членами семья в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из указанных лиц не желает участвовать в приватизации, то этот член семьи нанимателя представляет дополнительное заявление, в котором содержится просьба не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. Если кто-либо из указанных членов семьи возражает против приватизации, то она становится невозможной;
    документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
    справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
    в случаях, когда в жилом помещении проживают несовершеннолетние или они сохраняют право пользования этими помещениями;
    документ органа опеки и попечительства.

Более подробную информацию Вы можете уточнить
у специалистов Бюро  по телефону 8 (4932) 20-26-46
Категория: Общая информация | Просмотров: 2660 | Добавил: ekb | Теги: продажа квартир, иваново, Срочный выкуп
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]